3 stora fastighets-fallgropar och hur man undviker dem
Bara den som gör ingenting, begår inga misstag (Även det stämmer inte som du kommer att läsa nedan). Det finns ingen 100% garanti i investeringar oavsett hur säkra de kan tyckas vara. Men många misstag kan undvikas enkelt.
1. Att ignorera vikten av läget på bostaden
Att välja rätt läge för en fastighetsinvestering är i själva verket nyckeln till att få den önskade avkastningen på din investering. Platsen är ett av huvudelementen som bestämmer värdet på en fastighet. Två identiska bostäder kan på två olika ställen ha två olika värden, till och med hälften eller det dubbla priset. Om du inte är bekant med området är det extra viktigt med goda råd från en expert. Många kommer att vara redo att “hjälpa” dig med sin egen erfarenhet men även med de bästa avsikterna kan även vänner, släktingar och bekanta inte betraktas som experter. Dina vänner som köpt en eller två fastigheter kan helt enkelt inte ge dig den informationen som professionella sitter på. Därför kan det vara bra att leta efter en etablerad fastighetsmäklare med ett kontor i det område du är intresserad i efter och gärna med ett gott rykte. Tveka inte att fråga om referenser! En bra fastighetsmäklare hjälper dig att hitta vad du behöver och försöker inte sälja till varje pris.
2. Att följa falska självutnämnda experter
Som vi redan nänmt ovan är att det finns de som anser sig vara experter, men även med de bästa avsikterna så är dom allt utom det. Även i fastighetsbranschen lika som alla andra branscher finns det vargar i fårakläder. Dessa människor kommer alltid att försöka tjäna pengar på dig på något sätt, vänligt, servicriktigt och några tar även till ett aggressivt för att tjäna en slant på dig, Det spelar ingen roll om bostaden passar dina behov, investeringsmål eller ej. Många erbjuder gratis seminarier där du kan lära dig allt om att investera i fastigheter och i många fall handlar det om att få dig att köpa sina off-plan-projekt. Du kan I dessa fall inte förvänta dig att de ger dig opartisk rådgivning och att de sättaer dina investeringsmål i första hand. Vissa är så generösa och lovar att du kan finansiera din investering med uthyrning. De kan till och med garantera dig höga hyresintäkter. Det återstår givetvis att se om detta är en 100% garanterat eller enbart kommersiellt prat. Det bästa sättet att undvika att bli en i statistiken bland de som blivit lurade är att lära känna din säljares profil och bakgrund. Bara genom att göra detta kan du undvika att bli (fel) styrd.
3. Att inte göra någonting
Ingen kan hävda att hen aldrig missat en möjlighet eller haft dålig timing, … det kan så klart hända alla. Men att inte agera när du har tillgängliga medel och bra möjligheter ger dig garanterat möjligheten att missa dina investeringsmål och skapa långsiktig kapitaltillväxt. Men hur vet du vad som är ett bra tillfälle? Återigen kan det knappast vara hens fel om hen inte agerar. Det bästa som alla investerare kan göra är att komma väl förberedda. Som vi sagt ovan, känner du till din säljares bakgrund och risker med din investering? Konsultera genuina exporter och kör på!
På Z-Yachting & Golf-Estates är vi redo att hjälpa dig med vår kompetens med fastigheter här på Costa Blanca.
Vi fokuserar på dina krav och dina mål eftersom vi behandlar alla våra kunder med långsiktiga relationer, inte kortsiktigt. Därför lägger vi allt allt arbete på att du ska hitta det du letar efter snarare än att försöka sälja dig vad vi råkar ha nära till hands.
Kom och prata med oss om dina mål, vi kommer att lyssna och arbeta för dig och dina mål.
