Vad är en Energideklaration (EPC)?

Om du är ute efter att hyra eller köpa en fastighet i Spanien då är en av dina största utgifter efter hyra eller amorteringar sannolikt energikostnader . Kostnaden för energi kommer att ha en stor inverkan, särskilt om energipriserna fortsätter att stiga. Men, hur kan du veta hur mycket energi ditt hem kommer att förbruka?

Det är det energideklarationen kan svara på. Vi kommer att svara på alla dina frågor om energideklarationen inklusive: vad den är, hur den kan hjälpa dig och hur den kan spara dig pengar.

Vad är en energideklaration?

En energideklaration (EPC) ger ditt hem i Spanien ett energivärde. Dessa sträcker sig från A (mest energieffektiva) till G (minst energieffektiva). En energideklaration är giltig i 10 år.
Det ger dig också information om hur du kan förbättra energieffektiviteten i din fastighet, hur mycket detta arbete skulle kosta (ungefär) och hur mycket pengar det skulle spara dig.

När behöver jag en energideklaration?

En EPC behövs när en fastighet är:

• Nybyggd
  
• Såld till en ny husägare
• Hyrs ut till en hyresgäst

Detta innebär att om du är ute efter att antingen sälja ditt hem i Spanien eller hyra ut det så måste du beställa en EPC för de nya invånarna. Detta måste göras innan du börjar marknadsföra fastigheten, inte efter en affär har blivit gjord. Lagen säger att, i Spanien, måste en EPC finnas när du säljer din bostad i Spanien.

Vad innehåller en EPC?

En EPC innehåller viktig information om hur energieffektiv din bostad är. Energideklarationen innehåller:

• Information om bostadens användning och de typiska energikostnaderna för den.
• Rekommendationer om hur man kan minska energiåtgången och minska kostnaderna i processen.
• EPC betyg är avgörande för bostadsköpare och hyresgäster, EPC rapporten ger dem möjlighet att fatta ett välgrundat beslut om att köpa eller hyra en fastighet.

Hur får jag en EPC?

Att få en energideklaration är enkelt. När du säljer din bostad i Spanien så måste du hitta en ackrediterad arkitekt. De kommer sedan att bedöma energieffektiviteten i din egendom och ge dig ett intyg som bevisar deras bedömning.

Om du inte erhåller en energideklaration så kan du dömas till böter. Den person som säljer dig din bostad, hyresvärden eller agent ansvarig för uthyrning måste visa dig en energideklaration innan du flyttar in.

Hur mycket kostar en EPC?

Generellt sett kommer det att kosta cirka 200 euro för att få din fastighet på EPC registret.
Det viktigt att du kollar upp att din bedömare är registrerad hos en behörig myndighet annars är din energideklaration ogiltig.

Kan en energideklaration spara mig pengar?

I det långa loppet kan en EPC spara dig pengar,  en energideklaration ger dig värdefulla råd om hur man kan förbättra energieffektiviteten i ditt hem i Spanien.
En energideklaration kan också berätta om tillhörande kostnader för att utföra arbetet och de besparingar du gör på dina räkningar när du har gjort uppgraderingar.