3 store fallgruver ved eiendomsinvestering og hvordan unngå dem
Det er bare den som ikke gjør noen ting, som ikke gjør noen feil (og selv ikke dette er helt riktig, som du vil kunne lese nedenfor). Det finnes ingen 100% garanti i investeringer, uansett hvor sikre de kan virke. Likevel kan mange feiltrinn enkelt unngås.
1. Å overse viktigheten av “beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet”
Å velge riktig sted for en investeringseiendom, eller enhver eiendom for den saks skyld, er avgjørende for å oppnå ønsket avkastning på investeringen. Beliggenhet er en av de viktigste faktorene som avgjør verdien til en eiendom. To identiske eiendommer på to ulike steder kan gå til helt forskjellige priser, selv halv eller dobbel pris i forhold til hverandre.
Hvis du ikke kjenner området du ønsker å kjøpe eiendom i, er det et must å få råd fra en ekspert.
Mange vil stå klare for å “hjelpe” deg med sin selverklærte ekspertise, men selv med de beste intensjoner kan ikke venner, slektninger eller bekjente som vet noe om området utfra egne erfaringer betraktes som eksperter.
Med mindre de er erfarne eiendomsinvestorer som kjenner området og eiendommene som sin egen bukselomme, kan simpelthen ikke dine venner som selv har kjøpt en eiendom på stedet gi deg den samme informasjonen som en fagperson sitter på.
Derfor kan det være nyttig å se etter en etablert eiendomsmegler med kontor i området du sikter deg inn på, samt et solid rykte. Ikke nøl med å be om referanser! En god eiendomsmegler vil hjelpe deg med å finne det du trenger, uten å for enhver pris prøve å selge deg det han har i porteføljen sin for øyeblikket.
2. Å stole på en falsk, selvutnevnt ekspert
Som vi allerede har nevnt ovenfor finnes det mange som betrakter seg selv som eksperter – selv med de beste intensjonene – selv om dette er langt fra sannheten. Men eiendomsmeglerbransjen, som enhver annen bransje, har også noen ulver i fåreklær. Slike personer vil prøve å manipulere deg på alle tenkelige måter. De kan fremtre både vennlig, serviceinnstilt og selv aggressivt for å selge deg produktet sitt, enten det passer dine krav og investeringsmål eller ikke. Mange tilbyr gratis seminarer hvor du kan lære alt om å investere i eiendom, men i mange tilfeller handler det bare om å få deg til å kjøpe sine prosjekter som fortsatt er i planleggingsfasen. Siden de er under press for å selge sitt eget eller sjefens bestemte prosjekt, kan du ikke forvente at de gir deg upartiske råd eller setter dine investeringsmål først. Noen er til og med så sjenerøse at de tilbyr deg å ordne finansieringen med leieavkastning. De kan til og med påstå at denne leieavkastningen er garantert. Det gjenstår å se om dette er en genuin garanti eller bare et salgstriks. Den beste måten å unngå å bli en del av boligseminar-statistikken er å kjenne din egen investorprofil og ha en klar visjon på langsiktige mål, og ikke minst ha denne som en klar retningslinje for investeringsstrategien din. Bare på denne måten kan du unngå å bli (mis)ledet bort fra den kursen du har staket ut for deg selv av en eller annen selvutnevnt ekspert.
3. Å ikke gjøre noen ting
Det finnes knapt nok noen som kan påstå at han eller hun aldri har gått glipp av en mulighet. Uheldige tilfeldigheter, dårlig timing… det kan hende den beste. Men hvis du ikke handler når du har midlene tilgjengelig og kommer over gode muligheter, får du den beste garantien for å ikke nå dine investeringsmål og skape en langsiktig kapitalvekst. Men hvordan kan du vite hva som er en god mulighet? Igjen, det finnes knapt nok noen som kan påstå at de aldri har gjort en feil. Én ting er sikkert: treghet og sommel tar livet av gode muligheter! Det beste en investor kan gjøre er å stille godt forberedt. Som nevnt ovenfor bør du kjenne din egen investorprofil, inkludert enhver risiko du kan og vil ta høyde for. Rådfør deg med ekte spesialister enten det gjelder din investeringsprofil og portefølje, eller salgsobjektene du ønsker å investere i. Og til slutt – hopp i det!
Hos Z-Yachting & Golf-Estates er vi klare til å hjelpe deg med vår ekspertise på eiendomsmarkedet på Costa Blanca.
Vi fokuserer på dine krav og dine målsetninger fordi vi behandler alle våre kunder som langsiktige relasjoner, ikke kortsiktige inntektsmuligheter. Derfor vil vi sette alle krefter i sving for å finne det du er på jakt etter, i stedet for å prøve å selge deg det vi tilfeldigvis har for hånden i øyeblikket.
Kom og snakk med oss om dine mål, vi lytter med glede og vil gjerne jobbe for deg.
