FIRE GRUNNER TIL Å KJØPE EN FERIEBOLIG I LØPET AV DE FÅ ÅRENE MENS DU FORTSATT ER I FULLT ARBEID
Planlegger du å forlate arbeidsplassen en gang i løpet av de neste fem til ti årene? Det å kjøpe ferieboligen i Spania din nå kan lønne seg stort i det lange løpet, spesielt hvis du tenker å ta opp et boliglån.
Ved å handle umiddelbart, vil du være i stand til å utnytte dagens rekordlave renter, i hvert fall så lenge de varer.
Det er flere økonomiske fordeler ved å kjøpe fritidsboligen din mens du fremdeles arbeider heltid. Her er fire grunner til hvorfor du bør kjøpe nå heller enn å vente til du pensjonerer deg.
ENKLERE Å FÅ INNVILGET BOLIGLÅN
Når boliglångiverne vurderer lånesøknaden din ser de nøye på gjeld-til-inntekt-forholdet (DTI) ditt – den totale månedlige gjelden delt på brutto månedsinntekten – noe som kommer til å bli en lavere, mer gunstig prosent mens du jobber heltid.
Derfor er det lettere å kvalifisere for et boliglån mens du fortsatt mottar en regelmessig lønnsslipp.
Videre, ved å vente til du blir pensjonist for å søke om boliglån, kan det være begrensende hvilken lånestørrelse du kan være kvalifisert for.
MER KONTANTSTRØM FOR RENOVERINGER
Med mindre du kjøper en nylig ombygd eller nybygget bolig, kommer du sannsynligvis til å ønske å foreta noen endringer i boligen din.
Selv om du kan – og bør – sette et budsjett for det arbeidet du har tenkt å utføre på boligen, er det fint å ha en fast inntekt når du oppgraderer eller modifiserer boligen din.
ET FORSPRANG MED Å BETALE NED PÅ BOLIGLÅNET DITT
Ideelt sett så ønsker du å være gjeldfri som pensjonist. Men hvis du velger å bli en eier av en fritidsbolig, jo tidligere du kjøper den, jo raskere kan du begynne å betale ned på boliglånet ditt.
I tillegg, ved å begynne å betale på boliglångjelden din mens du fortsatt arbeider aktivt, er du i stand til å akselerere betalingen din – en handling du ikke er i stand til når du lever på et fast budsjett i pensjonisttilværelsen.
Planlegge bedre på lang sikt
Foreløpig er en av de største utfordringene å forutsi hva levekostnadene dine vil være i pensjonisttilværelsen.
Ved å kjøpe fritidsboligen din nå, vil du få et bedre bilde av hva de månedlige utgiftene dine vil være som pensjonist – og det betyr at du kan opprette et mer nøyaktig budsjett.
Hvis du har et boliglån i pensjonisttilværelsen, kommer det sannsynligvis til å være den største månedlige utgiften din. Det å vite hva din [månedlige] boliglånsbetaling vil være er svært gunstig.
En ekstra fordel med å kjøpe en feriebolig på Costa Blanca lenge før du trer inn i pensjonisttilværelsen, er at levekostnadene er betydelig lavere i Spania. Så det å kjøpe de ukentlige dagligvarene dine eller besøke restauranten vil bare koste deg en brøkdel av hva du betaler i nordeuropeiske land; hvert opphold i ferieboligen din kan ha en svært positiv innvirkning på budsjettet ditt. Derfor har folk, som bestemte seg for å kjøpe fritidsboligen sin tidligere i livet, en tendens til å komme oftere og bo i lengre perioder. Mange tilbringer attpåtil hele høsten og vinteren i hjemlandet i ferieboligen sin, og noen attpåtil bosetter seg i Spania.
UTVID PORTEFJØLEN DIN
Hvis du er økonomisk i stand til å takle to boliglån på en gang, eller hvis du har midler tilgjengelig, kan det være fornuftig å kjøpe fritidsboligen nå, og leie den ut for et par år før du gjør maksimal bruk av den selv.
Det å eie en utleieeiendom kan også hjelpe deg med å pensjonere deg tidligere, siden du legger til en ekstra strøm av inntekter du kan spare.
På den annen side, du kan velge å nyte bruken av ferieboligen selv mesteparten av tiden og leie den ut en del av tiden.
Hvis du sørger for at ferieboligen din er egnet for utleie, og hvis den har en god plassering, trenger du å leie den ut kun én til to uker i høysesongen for å dekke de årlige kostnadene dine. Så det å leie den ut et par uker til, vil hjelpe deg med å sette av noen sparepenger til å kjøpe det ekstra husholdningsapparatet eller å foreta oppussing til rett tid.
Og selvsagt kan du være selektiv når det gjelder hvem du ønsker å leie ut til, f.eks. familie, venner og nære bekjente.
