Je overweegt een woning te kopen in Spanje? Kijk doorheen de rommel en rariteiten!

Na meer dan 16 jaar ervaring in de makelaardij, hebben we al veel vreemde dingen gezien tijdens een huizenjacht.. De toiletbril omhoog in de presentatie foto’s, tapijten vol hondenhaar, licht oranje muren in combinatie met een aubergine leren zetel of wat denk je van een keuken met avocado groene apparaten? Back to the 70’s…

Een verkoper is niet verplicht om z’n woning in tip top conditie aan te bieden voor bezichtigingen. Laat staan de woning schoon te maken voor verkoop. Maar de luiheid of blindheid van een verkoper kan ook een gigantisch voordeel zijn voor jou als koper!

Hier zijn 3 dingen die vaak een verkoop / aankoop doen afspringen, maar die je beter niet weerhouden om een bod uit te brengen. Zeker niet wanneer de ligging of indeling je kunnen bekoren.

Smaakloze verf of oude tapijten | Negeer dit tijdens de huizenjacht

De huidige koper geeft, over het algemeen, de voorkeur aan een instapklare woning. Ze hebben het te druk met hun dag dagelijkse leven, om een renovatie op zich te nemen.
Maar het schilderen van muren of het vervangen van tapijt is niet altijd tijdrovend en duur. Je kunt deze verandering ook al doen vooraleer je de woning zal bewonen.

Een verkoper schiet zichzelf in de voet wanneer deze niet kiest voor een neutrale muurkleur of verzorgd tapijt. Een verse laag verf, en verzorgde vloer zijn geen grote kosten en de werken nemen niet langer dan een week in beslag. Maar het eindresultaat zal een heel groot verschil geven.

Kamers met vreemde doeleinden

Het is niet ongewoon om een huis te zien waar de eetkamer omgevormd is tot kantoor ruimte. Sommige huiseigenaren hebben een tweede slaapkamer die dienst doet als kleerkast of zelfs een slaapkamer die dienst doet als wijnproeverij.

Juist omdat een eigenaar op zijn eigen manier van deze ruimten gebruik maakt, betekent niet dat jij dit ook zo dient te doen. Je kan het misschien vreemd vinden, maar vergeet niet dat de verkoper ook in de woning woont. Als ze eenmaal verhuisd zijn, heeft de eetkamer gewoon terug behoefte aan een tafel, stoelen en verlichting. De walk-in closet kan weer gebruikt worden als slaapkamer, etc…

Een te sterke aanwezigheid van de verkoper

Een woning vol foto’s, diploma’s en persoonlijke bezittingen van de verkoper maakt het de koper moeilijk. Tijdens de huizenjacht, als koper is het namelijk niet zo evident om je dan in te beelden hoe je er zelf zult wonen.
Een neutrale woning, zonder al te veel decoratie, maakt het juist veel makkelijker!

Of erger… Een verkoper die aanwezig is tijdens de bezichtiging, waardoor je je ongemakkelijk voelt en niet je vrije mening durft geven. Hierdoor aarzel je om kasten te openen, vrij de woning te doorgronden, etc..

Verkopers saboteren op deze manier de verkoop van hun woning in Spanje, opzettelijk of niet. Maar hierdoor laten ze vaak geld op de tafel liggen. Wat uiteindelijk en voordeel voor de koper is.

Als je tijdens je huizenjacht een huis of appartement in Spanje hebt gevonden met een ideale ligging, en grondplan ga die dan zeker bekijken. Negeer bovenstaande minpunten, maar stel jezelf de vraag of je er jou nieuwe “thuis” van kan maken.