Tipp 1: Aufräumen
Die Besucher sollten sich vorstellen können, wie sie in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung wohnen und leben können. Das ist deutlich einfacher, wenn ihre Phantasie nicht durch das was sie sehen, behindert wird.
Saubere und ordentliche Zimmer lassen jedes Haus deutlich größer wirken. Beseitigen Sie also jegliche Unordnung sowohl im Inneren als auch draußen. Das ist nicht nur wichtig, wenn potentielle Käufer zu einer Besichtigung kommen, sondern auch wenn der Fototermin für Ihre Immobilie ansteht. Sorgen Sie für ein sauberes und aufgeräumtes Umfeld. Experten für Home Staging, die ein Haus professionell inszenieren, räumen manchmal bis zu einem Drittel des Inventars aus!
Tipp 2: In Sanierung investieren
Kleine Mängel können zu großen Zweifeln an der Qualität Ihres Hauses führen. Ein loser Dachziegel kann dazu führen, dass ein potentieller Käufer den Zustand Ihres gesamten Dachs in Frage stellt. Eine zerbrochene Lampe, ein quietschendes Scharnier, ein fehlerhafter Türgriff: gerade solche kleinen Mängel sollten Sie auf jeden Fall beheben. Die Investition von ein paar hundert Euro in die Sanierung kann beim Verkaufspreis einen Unterschied von ein paar Tausend Euro ausmachen.
Tipp 3: Halten Sie es neutral
Vermeiden Sie auffällige Dekoration oder markante Farben. Zahlreiche persönliche Gegenstände wie Fotografien und Souvenirs, die überall im Haus verstreut sind, machen es für die Käufer umso schwieriger, sich selber in den Räumen zu sehen, die sie besichtigen. Selbst bei der einen bunten Akzentwand lohnt es sich, die Wand in einer hellen und neutralen Farbe zu streichen.
Tipp 4: Lassen Sie Licht rein
Reinigen Sie Ihre Fenster oder lassen Sie sie reinigen und öffnen Sie jeden Rollladen und jeden Vorhang. Schließlich wollen die Käufer die Aussicht sehen, die sie haben werden und außerdem lassen kristallklare Fenster das Licht in Ihre Räume fließen. Wem würde das nicht gefallen? Darüber hinaus können ungereinigte Fenster den Eindruck vermitteln, dass Ihr Haus nicht gut gepflegt wurde.
Tipp 5: Sorgen Sie für gute Gerüche
Jedes Haus hat einen eigenen Geruch. Vielleicht fällt Ihnen dieser gar nicht mehr auf, aber die Käufer werden – wenn auch unbewusst – von ihrer Nase geführt.
Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus gut gelüftet ist und vermeiden Sie unangenehme Gerüche. Forschungen zeigen, dass Gerüche von Katzen und Hunden sich mit bis zu 15% Minderung auf den Verkaufspreis bemerkbar machen können!
Übertreiben Sie es nicht, indem Sie jede Ecke mit starken Raumsprays einsprühen.
Was riechen die Leute gerne? Der Duft von frischem Brot oder Kuchen oder heißem Kaffee schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Wenn das bei Ihnen klappt könnte es so das wertvollste Brot, oder der wertvollste Kuchen oder Kaffee werden, den Sie je gemacht haben.
