Waar koop je het voordeligste kustappartement ?

Brussel, 4 juni 2019– Belgen die willen investeren in een kustappartement in eigen land moeten daar vaak een fors bedrag voor uittrekken. Uit recente cijfers van de notarisfederatie blijkt dat een appartement aan de Belgische zeedijk gemiddeld 320.000 € kost. In Knokke betaal je maar liefst 652.000 € voor een appartement met zeezicht. Niet verwonderlijk dat  Zo’n 41% geeft Spanje namelijk als voorkeurland op. Maar is dit een beter alternatief dan een vakantiewoning in eigen land?

Spaarcenten investeren in vastgoed

Stel, u hebt een mooi bedrag van 250.000 € gespaard. Het traditionele spaarboekje brengt helaas geen rendement meer. Integendeel, het slaagt er zelfs niet in de inflatie bij te houden, zodat uw geld na verloop van tijd minder waard is. De beurs is ook niet voor iedereen weggelegd en eigenlijk wilt u ook liefst kunnen genieten van uw spaargeld. Vele Belgen kiezen dan voor een tweede verblijf als alternatief. Hierbij valt onze 67 km lange Belgische kust nog steeds in de smaak. Keerzijde is dat vastgoed aan de Belgische kust meestal ook een fors prijskaartje heeft. Niet verwonderlijk dat steeds meer Belgen op zoek gaan naar een kustappartement in het buitenland, bijvoorbeeld aan de Spaanse kust. Z-Yachting & Golf-Estates, toonaangevend vastgoedkantoor in de Costa Blanca, zag de vraag naar kustappartementen stijgen en legt uit waarom het voordelig is om te investeren in een Spaans kustappartement.

Meer waar voor je geld in Spanje

Doordat de Belgische kust korter is, zorgt dit voor minder aanbod aan vastgoed op wandelafstand van het strand. Logischerwijze zorgt het minder grote aanbod voor een gemiddeld hogere prijs.

Als voorbeeld wordt er hier een nieuwbouw appartement genomen: instapklaar met moderne afwerking. Volgende opties kunnen hiervoor overwogen worden in eigen land. (Bron : Immoweb)

  • Koksijde: 250.000 €;1 slpk., 1 bdk, 68 m² bewoonbare opp. (geen zeezicht)
  • Blankenberge: 190 – 295.000 €; 1-3 slpk., 50-104 m² bewoonbare opp. (geen zeezicht)
  • Blankenberge: 250.000 €; 2 slpk., 2 bdk., 65 m² bewoonbare opp. (geen zeezicht)

Voor een vakantieverblijf onder de Spaanse zon, zijn er voor hetzelfde soort pand volgende mogelijkheden :

Uit bovenstaande vergelijkingspunten blijkt er een ruim verschil qua mogelijheden met éénzelfde budget. In Spanje kan men voor 250.000 € een pand kopen met een grotere bewoonbare oppverlakte, groter aantal ruimtes én zwembad in vergelijking met België, waar men het met een kleinere oppervlakte, minder ruimtes en zonder zwembad moeten stellen. “De vastgoedprijzen zijn reeds enkele jaren terug in stijgende lijn, maar er zijn zeker nog vele interessante mogelijkheden. Zowel voor nieuwbouw als herverkoop”,zegt Caroline Trahé, zaakvoerder van Z-Yachting & Golf Estates.

De aankoopkosten voor nieuwbouw, jaarlijkse onkosten en levensonderhoud

Een pand kopen is één ding, echter vloeien hier ook nog andere kosten uit voort. Onderstaand overzicht geeft de voornaamste kosten weer.

 BELGISCHE KUSTCOSTA BLANCA
AANKOOPKOST (GEM.) 19 % 14 %
K.I. 2.000 (*) 400
TWEEDE VERBLIJFSTAKS 500 – 1.000 150 – 300
LEVENSONDERHOUD 100% 40 à 50%

Het is duidelijk dat de aankoopkosten in België hoger liggen. Het grote verschil echter is de kost van het dagelijkse leven. Een bezoek aan de supermarkt met 50 EUR op zak levert in Spanje een volle winkelkar op. In België is voor datzelfde budget de bodem van de winkelkar amper bedekt. Hetzelfde geldt voor een bezoek aan een plaatselijk restaurant: voor 50 EUR zullen er in België voorzichtige keuzes gemaakt moeten worden tijdens een etentje met twee. Aan de Spaanse Costa’s kan er voor dit bedrag uitgebreid gedineerd worden.

De lage kost van het dagelijkse leven is na de interessante vastgoedprijzen, dan ook het belangrijkste motief om een tweede verblijf te kopen in Spanje.

(*) Bron : Test-Aankoop 05/10/2015  (https://www.test-aankoop.be/geld/belastingen/dossier/tweede-verblijf-en-fiscus)

Over Z-Yachting

Z-Yachting & Golf-Estates is een toonaangevend vastgoedkantoor in de Costa Blanca, dat werd opgericht in 2001. Dankzij hun drie lokale vestigingen, kunnen zij perfect lokale marktkennis en internationale contacten samenbrengen. Door hun kennis, flexibiliteit en kwaliteitszorg kunnen zij een op maat gemaakte dienstverlening bieden die beantwoordt aan ieders persoonlijke wensen en budget.

Voor meer info over Z-Yachting & Golf-Estates : https://realestateagentspain.com.

FACEBOOK : Real.estate.torrevieja.zyachting
INSTAGRAM : zyachtinggolfestates

Post Views: 1.461