3 belangrijke valkuilen bij vastgoed investeringen en hoe ze te vermijden
Alleen wie niets doet, doet niets verkeerd (en zelfs dat klopt niet helemaal zoals u verder kan lezen). Er bestaat geen 100% garantie in vastgoed investeringen, hoe veilig ze ook mogen lijken. Nochtans kunnen heel wat vergissingen gemakkelijk worden vermeden.
1. Het belang onderschatten van locatie, locatie, locatie
De juiste locatie kiezen voor een vastgoed investeringseigendom is elementair, zoals ten andere voor elke eigendom, om het gewenste rendement op uw investering te behalen. De locatie is een van de belangrijkste elementen die de waarde van een eigendom bepalen.
Twee identieke panden op twee verschillende locaties, kunnen totaal verschillende prijzen halen, zelfs de helft of het dubbel. Als u niet vertrouwd bent met de regio waar u een eigendom wil kopen, is het van cruciaal belang een expert te raadplegen.
Velen zullen graag klaar staan om u te “helpen” met hun zelfverklaarde expertise, maar, zelfs met de beste bedoelingen kunnen vrienden, familie en kennissen die iets weten over de regio uit eigen ervaring, niet worden beschouwd als experten. Vrienden die zelf een eigendom in de betreffende regio hebben gekocht kunnen u eenvoudigweg niet dezelfde informatie geven waarover een professioneel beschikt, tenzij zij natuurlijk zelf ervaren vastgoed investeerders zijn die de regio en het plaatselijk vastgoed kennen als hun broekzak.
Daarom kan het zeer nuttig zijn uit te kijken naar een vastgoedmakelaar met een kantoor in de regio die u op het oog hebt en met een solide reputatie. Aarzel niet om naar referenties te vragen! Een goed vastgoedmakelaar zal u helpen te vinden wat u nodig heeft en zal niet trachten u uit alle macht te verkopen wat hij toevallig op het moment in portefeuille heeft.
2. Het advies van een zelfverklaard expert opvolgen
Zoals we hierboven al vermeldden, beschouwen heel wat mensen – zelfs met de beste bedoelingen – zich als deskundigen, terwijl ze dat helemaal niet zijn. Daarenboven heeft de vastgoed bedrijvigheid, zoals elke andere, zijn wolven in schaapsvacht. Deze zullen u op elke mogelijke manier trachten te bespelen, vriendelijk, dienstvaardig of zelfs vrij agressief, om hun eigen producten aan u te verkopen, of deze nu beantwoorden aan uw vereisten of niet.
Veel van deze verkopers bieden gratis seminaries aan waar u alles kan vernemen over vastgoed investereningen. Daarbij gaat het er dikwijls gewoon om u hun projecten op plan te verkopen. U kan niet verwachten dat deze mensen u onafhankelijk advies geven en al zeker niet dat zij uw investeringsdoelstellingen op de eerste plaats zetten, aangezien zij onder druk staan om hun eigen project, of dat van hun baas verkocht te krijgen.
Sommigen zijn zelfs zo genereus u aan te bieden te zorgen voor de financiering of voor de huuropbrengsten. Daarbij wordt niet zelden gesproken over gewaarborgde huurinkomsten, maar het valt nog te bezien of deze werkelijk gewaarborgd zijn of dat het om een louter verkooppraatje gaat.
De beste manier om te vermijden het slachtoffer te worden van dit soort seminaries is uw eigen investeerdersprofiel goed te kennen. Dit door een duidelijk beeld te hebben van uw lange termijn doelstellingen en, niet in het minst, deze als een stevige richtlijn aan te houden voor uw investeringsstrategie. Alleen zo kan u vermijden van uw uitgestippeld pad te worden afgeleid door een zelfverklaard would-be expert.
3. Niets doen | Vastgoed investeringen
Vrijwel niemand kan rechtmatig beweren nooit een kans te hebben gemist. Een ongelukkige samenloop van omstandigheden, slechte timing, …, het kan iedereen overkomen.
De beste manier om uw investeringsdoelstellingen niet te halen en uw vermogen niet te laten groeien op lange termijn is nalaten te handelen wanneer een gelegenheid zich voordoet en u daartoe de middelen hebt.
Hoe kan u weten wat een mooie opportuniteit is?
Vrijwel niemand kan rechtmatig beweren zich nooit te hebben vergist.
Maar een zaak is zeker: inertie en uitstelgedrag zijn dodelijk voor goede kansen.
Het beste dat iedere investeerder kan doen is goed voorbereid zijn.
Zoals we hoger vermeldden: ken uw eigen investeerdersprofiel, alsook de risico’s die u kan en wil nemen.
Raadpleeg echte deskundigen, zowel over uw investeerdersprofiel en –portfolio, als over de eigendom(men) waarin u wil investeren.
En ga er dan voor!
Bij Z-Yachting & Golf-Estates staan we klaar om u te helpen met onze vakkennis over vastgoed investeringen, en vastgoed aan de Costa Blanca.
Wij stellen uw doelstellingen en uw vereisten op de eerste plaats, omdat wij u als klant als een lange termijn relatie beschouwen en niet als een kans op snel gewin. Daarom stellen wij alles in het werk om te vinden wat u zoekt, eerder dan te trachten u te verkopen wat we op het moment beschikbaar hebben.
Kom met ons praten over uw doelstellingen. Wij willen graag naar u luisteren en voor u werken.
