3 tips die je helpen om een slechte Spaanse vastgoed deal te vermijden

Zonder twijfel zorgt een aankoop van een woning in Spanje voor een interessante mix van spanning, emotie en stress. De kans is groot dat je meerdere panden dient te bezoeken alvorens je “verliefd” wordt op jou droom woning in Spanje.

Eens je de woning van je dromen hebt gevonden is het zeer moeilijk om alles kritisch te beoordelen. Echter, hou er rekening mee dat er altijd een onverwachte (financiele) wending kan gebeuren, die de deal minder aantrekkelijk maakt.

Als dit gebeurt, dien je jezelf af te vragen of je nog steeds wil verder gaan met de aankoop. Dit kan een zeer lastige keuze en zeker geen beslissing om licht te nemen. Dus hier zijn een paar rode vlag scenario’s waar je echt rekening moet houden als je in Spanje overweegt om een bod of aankoop te doen.

1. Vertrouw op jezelf | Aankoop in Spanje

De aankoop van een onroerend goed in Spanje kan worden beschouwd als een enorme mijlpaal in het leven van ieder individu. Ongeacht of het je eerste of je vijftigste aankoop is, als je hart niet gesynchroniseerd is met je kritisch denken, dien je absoluut niet vooruit te gaan. Net zoals alle grote beslissingen, dien je voorzichtig te werkt te gaan.

Vertrouwen op je intuïtie brengt je al een heel stuk verder. Je zou ook niet van een klif springen als je niet weet of er een valnet hangt, toch?
Dus als je een ongemakkelijk gevoel krijgt gedurende het aankoopproces, is het vast tijd om uit de deal te stappen.

2. Besef wanneer je teveel betaalt

Alvorens een akkoord voor aankoop van een Spaanse woning af te sluiten, dien je jezelf te informeren naar de marktwaarde. Helaas vergeten velen, ook ervaren kopers, wat marktonderzoek te doen. Door dit te verwaarlozen, loop je het risico teveel te betalen.

Als je je huiswerk doet en de conclusie maakt dat de prijs boven de marktwaarde ligt, dan kan je dit gebruiken bij de onderhandeling. Of, de zoektocht naar een ander pand hervatten.

3. Welke compromissen ben je bereid te maken

Vooraleer je de zoektocht naar je droomwoning aanvangt, heb je vast al een doordachte lijst van wensen / vereisten opgemaakt. Echter waarom doe je dit? Een woning die aan alle wensen en vereisten voldoet is zoeken naar een naald in een hooiberg.
Het grote voordeel, wanneer je een lijstje maakt, is dat je controle krijgt. Je kan namelijk niet controleren welke panden te koop aangeboden worden. Wel kan je voor een rode leidraad zorgen tijdens de zoektocht.

Jammer genoeg, realiseren velen zich niet, dat een compromis die een aankoop meteen zou moeten uitstellen een compromis op structuur is. Velen zien een klein beetje schade en denken dat ze het zelf kunnen oplossen. Echter, als dit gebeurt tijdens je zoektocht in Spanje, ongeacht wat de structurele fout / schade is, dien je meteen alles op hold te zetten. Vervolgens kritisch te controleren en luisteren naar je buikgevoel. Na het serieus te overwegen en je komt tot de conclusie dat het je petje te boven gaat, stop de onderhandelingen.

Desalniettemin, wees altijd volledig van bewust van mogelijke valkuilen en wees bereid om op tijd weg te lopen. Zolang je nog geen contract hebt ondertekend, heb je het volle recht dit te doen. Laat je dus niet onder druk zetten door jezelf, de eigenaar of makelaar om met de transactie door te gaan.