Hypotheken in Spanien

Beim Kauf einer Immobilie in Spanien kann in einigen Fällen für die Finanzierung eine Eurohypothek notwendig werden. Bei Z-Yachting arbeiten wir mit einer der größten Banken von Spanien zusammen, die Ihnen einen konkurrenzfähigen Zinssatz auf eine Eurohypothek gewährt. Sie können bis zu 80% des ermittelten Marktpreises Ihrer Immobilie erhalten. Derzeit beträgt die variable Rate 3,5%.

Sobald Sie Ihre Immobilie reserviert haben, müssen Sie dazu folgende Dokumente bei unserer Abteilung für Hypotheken einreichen:

Kopie des Passes
Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
P-60 Formular
Wenn Sie selbständig sind, benötigen wir folgendes:

Kopie des Passes
Letzter Einkommensbescheid
Kontoauszüge des Vorjahres

Kommen Sie vorbei und sehen Sie selbst, denn nur so finden Sie Ihr persönliches Traumobjekt! Wir zeigen Ihnen die Immobilien in Ihrer bevorzugten Region und Preisklasse, beantworten alle Ihre Fragen und ermöglichen Ihnen ausgiebige Besichtigungen. Wenn Sie im Entscheidungsprozess sind, erklären wir Ihnen alle Details, einschließlich der Gesamtkosten, jährlichen Kosten, gesetzlichen Formalitäten, Flugangebote, Vermietungspotential… alles für „IHR NEUES ZUHAUSE IN SPANIEN“.

Menschen mit Euroypotheken auf Immobilien im In-und Ausland leiden, wenn die Rückzahlungen steigen. Experten weisen darauf hin, dass Eurohypotheken nicht auf Personen beschränkt sind, die Ferienhäuser in Spanien, Frankreich oder Italien kaufen – einige Makler vermarkten sie auch an „anspruchsvolle Käufer“ in Großbritannien.

Welche Arten von Hypotheken gibt es in Spanien?

Bei fast allen Hypotheken handelt es sich um Kapitalrückzahlungen und bei einigen ist eine Laufzeit zu einem festeren Zinssatz möglich, der normalerweise auf 2 bis 10 Jahre festgelegt wird und anschließend für die Restlaufzeit der Hypothek wieder in Kapitalrückzahlungen endet. Auch ein Festzins ist möglich aber teuer.

Hypotheken für Nichtresidenten

Spanische Hypotheken für Personen mit Wohnsitz im Ausland sind in der Regel auf Darlehen in Höhe von 70% der Bankbewertung oder des Kaufpreises beschränkt, je nachdem welcher Wert niedriger ist.

Hypotheken für Residenten

Spanisch Hypotheken für Residenten sind in der Regel zu günstigeren Bedingungen zu erhalten als für Personen mit Wohnsitz im Ausland, sofern es nicht um den Kauf eines Zweitwohnsitzes geht. Einwohner profitieren von niedrigeren Zinssätzen, niedrigeren Gebühren und höheren Kreditsummen im Verhältnis zu der Bewertung der Immobilie. Es ist daher sehr wichtig so früh wie möglich zu bestimmen ob Sie sich für einen Kreditgeber als Einwohner qualifizieren oder als Person mit Wohnsitz im Ausland eingestuft werden.