Belgen zijn vierde belangrijkste Europese kopers van vastgoed in Spanje

In 2018 telde het land 30.914 inwonende Belgen 

Brussel, 29 januari 2019 – Belgen kiezen steeds meer voor een tweede verblijf in het buitenland. 41% van hen geeft als eerste keuze nog steeds Spanje op. Z-Yachting & Golf-Estates, toonaangevend vastgoedkantoor aan de Costa Blanca, heeft de voorbije 18 jaar al meer dan 3.000 Spaanse verblijven verkocht aan Belgen.

Het klimaat en de toegankelijke prijs van het vastgoed speelt hoofdzakelijk een rol in deze keuze. De Costa Blanca blijft de populairste regio om te investeren door haar goede ligging en bereikbaarheid.

Bij het kiezen van een pand geven steeds meer Belgen de voorkeur aan een moderne stijl, waardoor het aandeel van nieuwbouw in het laatste decennium spectaculair gestegen is.

Belgen die een tweede verblijf kopen, doen dit nog vaak in eigen land. Toch wordt er steeds meer gekozen voor een verblijf in het Zuiden. Veruit de meest favoriete bestemming is Spanje. Zo’n 41% geeft Spanje als voorkeurland op.

Dat is bijna vier keer meer dan Frankrijk (11,8%). Portugal is opgeklommen tot het op twee na populairste land (9%). Italië en Turkije doen het door de negatieve berichtgeving (aardbevingen, terreur en politiek) aanzienlijk minder goed dan voorheen.

Belgen op de vierde plaats van grootste Europese kopers 

Uit de officiële cijfers van de Spaanse registratiekantoren, blijkt dat 3.915 Belgen in 2017 een optrekje in Spanje hebben gekocht. Dat is bijna de helft meer dan in 2013.

En het is nog meer dan in 2009, toen in Spanje een vastgoedcrisis woedde en amper 600 Belgen iets durfden te kopen. Wanneer we nog verder teruggaan naar 2007, zien we meteen een gigantische stijging van het aantal Belgische kopers.

Toen kochten slechts 226 Belgen een tweede verblijf in het land. Daarmee zijn we na de Britten, de Duitsers en de Fransen de vierde belangrijkste kopers van Spaans vastgoed. In 2018 bedroeg het aantal Belgen in Spanje 30.914.

Beweegredenen voor het kopen van een Spaans verblijf 

Buiten het mooie weer, zijn er nog een aantal redenen waarvoor Belgen massaal een tweede verblijf in Spanje kopen. Allereerst, zijn de panden een stuk toegankelijker geworden.

De prijzen starten al vanaf 80.000 euro en kunnen natuurlijk oplopen naargelang de wensen van de kopers. Daarnaast, zien de meesten het ook als een investering.

In tegenstelling tot de Nederlanders of Britten, kopen steeds meer Belgen niet enkel voor zichzelf, maar ook voor hun familie. De kinderen, kleinkinderen of andere familieleden hebben ook vaak hun eigen inbreng en kunnen er nadien mee van genieten.

Ten slotte, is het feit dat het alledaagse leven er een stuk goedkoper is, ook een belangrijke reden. De vastgoedmarkt in Spanje geniet echter van een divers Belgisch doelpubliek.

Niet enkel gepensioneerden investeren er, maar ook steeds meer dertigers en veertigers die er tijdens de vakantie naartoe gaan en hun huis de rest van het jaar verhuren. 

Aandeel van nieuwbouw spectaculair gestegen 

Bij aankopen van tweede verblijfplaatsen in Spanje is het laatste decennium het aandeel van nieuwbouw spectaculair gestegen.

De reden hiervoor is dat meer en meer Belgische kopers de strakke belijning en het modern comfort verkiezen van een nieuwbouw appartement, huis of villa met grote ramen, boven de traditionele Spaanse bouwstijl die evenwel ook nog een voldoende grote groep van kopers kan charmeren.

Van de 3.200 Belgen die in 2016 in Spanje een tweede woning kochten, lieten er 795 een volledig nieuw huis bouwen. Van alle buitenlanders staan wij daarmee op de eerste plaats qua nieuwbouw. 

Costa Blanca blijft een populaire regio 

Wanneer we naar de verschillende regio’s kijken waar Belgen een tweede verblijf kopen, blijkt de Costa Blanca erg in trek te zijn. Volgens Caroline Trahé, Manager van het gereputeerde vastgoedkantoor Z-Yachting & Golf-Estates in de Costa Blanca, heeft de goede ligging daar veel mee te maken :

“De luchthaven van Alicante is dé toegangspoort tot de Costa Blanca. Het is ondertussen de 6de grootste luchthaven in Spanje en behoort tot de top 50 van Europa.

Vanuit Alicante zijn de verschillende kuststeden in het Zuiden uitstekend bereikbaar met de auto of bus. Daarnaast biedt de luchthaven van Valencia ook een goede verbinding naar de verschillende steden in het Noorden.”

Sinds december 2019 is er ook een nieuwe luchthaven in Murcia : Corvera. Deze zorgt voor een snellere en makkelijkere verbinding naar deze regio.

Tips om valkuilen te voorkomen bij aankoop van vastgoed in Spanje 

De Spaanse vastgoedmarkt doet het dus goed, maar dat brengt met zich mee dat heel wat mensen hiervan een graantje willen meepikken. Sommigen doen zich namelijk voor als makelaar met de bedoeling om zo veel mogelijk geld te ontfutselen aan kopers.

In Spanje is het beroep van vastgoedmakelaar niet gereguleerd en ook de notaris heeft een andere verantwoordelijkheid dan in andere Europese landen.

Het is dus uiterst belangrijk om zich goed te laten adviseren. Z-Yachting & Golf-Estates – al 20 jaar een vaste waarde op de Spaanse vastgoedmarkt – geeft daarom een paar essentiële tips mee waarop (toekomstige) kopers zeker moeten letten