Zunächst einmal unterschreibt der Käufer eine Auftragsvergabe worin die Rahmenbedingungen der Immobilie, der Preis, die Zahlungsform und der Fertigstellungstermin festgehalten werden. Dieses Dokument wird ohne dass ein Notar vor Ort ist von allen Parteien unterzeichnet. Die Parteien verpflichten sich zur Erfüllung des Vertrags aber es sind keine Dritten involviert.

Rechtsberatung in Spanien

Wenn die Zeit gekommen ist, den Kauf abzuschließen, wird die Eigentumsurkunde (Escritura) im Beisein eines öffentlichen Notars unterzeichnet und muss nun im Grundbuch eingetragen werden, was ein hohes Maß an Rechtssicherheit bietet.

Wir arbeiten mit einer kompetenten und unabhängigen Anwaltskanzlei zusammen.

Die Kanzlei ist hochspezialisiert auf Immobilienrecht und verfügt auch über umfangreiche Erfahrungen in den Bereichen Erbschaftsrecht und Besteuerung für Nicht-Residenten.

Zu ihren Rechtsdienstleistungen gehören:

• Nachforschungen beim Grundbuch, um zu prüfen ob das Eigentum frei von Belastungen und Eigentumsanpsrüchen ist.
• Verifizierung der behördlichen Genehmigungen.
• Einholen von Bankgarantien des Bauherrn, entsprechend der einzelnen Abschlagszahlungen.
• Bestellung des Notars und Vorbereitung der notwendigen Unterlagen zur Unterzeichnung der Eigentumsurkunde Ihres Kaufs vor einem öffentlichen Notar.
• Persönliche Betreuung und Dolmetscher für den Auftraggeber für den Notartermin oder Vertretung durch Vollmacht.
• Zahlung aller für den Vertragsabschluss notwendigen Aufwendungen (z.B. Notargebühren, Steuern, Anmeldegebühren usw.)
• Bei Wiederverkäufen: Prüfung etwaiger offener Verbindlichkeiten bezüglich Wasser, Strom, Kommunalabgaben oder Gemeinschaftskosten bzw. Verwaltungsabrechnungen.
• Abschluss der Verträge für die Wasser- und Stromversorgung der neuen Immobilie (sofern dies nicht durch den Bauunternehmer erfolgt) und bei Wiederverkäufen sorgen wir dafür, dass die Verträge auf den Namen des neuen Eigentümers umgeschrieben werden.