Hoe verloopt de dag van een vastgoed makelaar?

Hebt u zich al eens afgevraagd hoe de dag van een vastgoed makelaar verloopt? In Spanje kan een makelaar te maken hebben met een enorme verscheidenheid; van huurders en oplossen van woning problemen tot de verkoop van scherp geprijsde appartementen aan zee en moderne villas.

Elke dag is verschillend voor een Spaanse makelaar. De ene dag onderhandelt hij over een contract via Skype met kopers in twee verschillende landen, en de volgende dag verzorgt hij de marketing van een nieuwe woning die net te koop werd gesteld, waarbij hij de perfecte koper tracht te bereiken.

Typische taken die een makelaar dagelijks, wekelijks en maandelijks te vervullen heeft:

  • Werken met klanten in een flexibel tijdsschema om aantrekkelijke woningen en prijzen te verzekeren voor eigenaars en kopers. Dit is zeker geen job van 9 tot 5.
  • Nieuwe eigendommen in portefeuille nemen en de commercialisering verzorgen. Foto’s en brochures worden vervaardigd met oog voor een optimale presentatie van het pand. Om potentiële kopers te vinden, wordt er ook een tekst geschreven die aansluit bij de organisatie van advertenties on-line en in de kranten. 
  • Nieuwsbrieven en promoties samenstellen waarbij de klant op de hoogte gehouden wordt over de laatste nieuwtjes in de vastgoed markt in Costa Blanca regio.
  • Afspraken maken en woningen bezichtigen op verschillende tijdstippen tijdens de week en in het weekend. Soms komt er geen einde aan de inspanningen van een makelaar om een goed resultaat te behalen.
  • Informatie aanvragen beantwoorden die toekomen via de website en buitenlandse bronnen.
  • Veel, heel veel gegevens inbrengen om alle bestanden in orde te houden.
  • Onderhoudswerken coördineren met loodgieters, bouwondernemers en elektriciens, voor de eigenaars van de woningen.
  • Ondersteunen in de administratie en het beheer van documentatie bij de afsluiting van een transactie.
  • Social media en online commercialisering onderhouden.
  • Naamswijzigingen regelen van de nieuwe eigenaars voor diensten als water en elektriciteit.
  • De reacties van een klantenbezoek rapporteren aan de eigenaars van het pand.
  • Contacten opbouwen en onderhouden via het netwerk van collega’s en bestaande klanten.
  • Bijstand verlenen over juridisch advies.
  • De vastgoedmarkt voortdurend analyseren ten voordele van de klant.
  • Makelaars die met kopers werken, doen marktonderzoek en vinden geschikte panden die voldoen aan zijn wensen; voorzien woning inspecties en onderhandelen over het contract.
  • Makelaars die met verkopers werken, ontwerpen en voeren een marketing strategie uit om potentiële kopers aan te trekken; coördineren herstellingswerken of aanpassingen zodat de panden er op hun best uitzien, doen inspecties en onderhandelen over contracten en de beste prijs.

Elke dag brengt nieuwe uitdagingen en mensen vanuit alle hoeken in een vastgoed kantoor. Allen hebben verschillende eisen waaraan een Spaanse makelaar moet voldoen. Spaanse vastgoed makelaars hebben een enorm druk leven en zijn gedreven om de noden van de klanten in onroerend goed tegemoet te komen.

Second Home Exhibition Belgium