Als u op zoek bent naar een huurwoning of een koopwoning in Spanje, dan zullen een van de grootste maandelijkse uitgaven, na de huur of een hypotheek, waarschijnlijk energiekosten zijn. Deze energiekosten zullen een grote invloed hebben, vooral als de energieprijzen blijven stijgen. Maar hoe kun je weten hoeveel energie uw huis verbruikt?
Dit is waar een Energie Prestatie Certificaat (EPC) aan te pas komt. Al uw vragen over het Energie Prestatie Certificaat behandelen we graag hieronder:

Wat is een EPC?

Een Energie Prestatie Certificaat (EPC) geeft uw huis in Spanje een energie-efficiëntie score. Deze variëren van A (meest energie-efficiënt) tot G (het minst energiezuinig). Het certificaat is 10 jaar geldig.

Het geeft je ook informatie over hoe je de energie-efficiëntie van uw woning kunt verbeteren, hoeveel dit zou kosten (ongeveer) en hoeveel geld het u zou kunnen besparen.

Wanneer heb ik een EPC nodig?

Het certificaat is nodig wanneer je:

  • Een nieuw huis bouwt
  • Een huis verkoopt
  • Een huis verhuurt

Dit betekent dat als u op zoek bent om ofwel uw woning te verkopen of te verhuren, u een certificaat moet voorzien voor de nieuwe bewoners. Dit moet gebeuren voordat u de woning aanbiedt op de vastgoedmarkt, niet nadat een deal is overeengekomen. De wet bepaalt dat de EPC score moet worden weergegeven wanneer u uw huis verkoopt in Spanje.

Wat bevat het EPC?

Het certificaat bevat vitale informatie over hoe energiezuinig uw woning is:

  • Informatie over het gebruik van een pand en de typische energiekosten ervan.
  • Aanbevelingen over hoe de hoeveelheid energieverbruik kan verminderd worden en de kosten ervan.
    EPC ratings zijn van cruciaal belang voor huizenkopers en potentiële huurders, het EPC kan bepalend zijn voor het al dan niet kopen of huren van een bepaalde woning.

Hoe kan ik een EPC verkrijgen?

Het verkrijgen van een EPC is eenvoudig. Als je je huis verkoopt in Spanje, dan moet je een erkende architect aanstellen die zal oordelen over de energie-efficiëntie van uw woning en u voorzien van een certificaat die deze beoordeling bewijst.

Als je het EPC-rapport niet hebt, kun je hiervoor een boete krijgen. De verkoper, makelaar of verantwoordelijke agent moet het certificaat kunnen voorleggen.

Hoeveel kost een EPC?

Over het algemeen kost het certificaat  € 200 inclusief registratie. Dit gezegd zijnde, het is belangrijk dat u ervoor zorgt dat het certificaat is geregistreerd bij de bevoegde instantie anders is het certificaat ongeldig.

Kan een EPC me geld besparen?

Op de lange termijn kan een EPC u geld besparen, het EPC cijfer geeft u waardevolle informative over hoe de energie-efficiëntie van uw huis in Spanje te verbeteren.

Bovendien kan een EPC cijfer u ook informeren over de bijbehorende kosten voor de uitvoering van aanpassingen en de besparingen die u op uw facturen zal merken nadat u deze upgrades hebt gemaakt.

Energy Certificate