4 syytä, miksi sinun kannattaa ostaa asunto Espanjasta ennen eläköitymistä

Suunnitteletko jättäväsi työelämän seuraavan 5-10 vuoden aikana? Asunnon ostaminen Costa Blancalta nyt saattaa maksaa itsensä hyvin takaisin pitkällä aikavälillä, erityisesti jos aiot ottaa asuntolainaa ostoa varten.

Ryhtymällä toimiin välittömästi pystyt hyödyntämään tämänhetkiset ennätysmatalalla olevat korot, ainakin sen aikaa kun ne kestävät.

Loma-asunnon ostamisella silloin, kun olet vielä kokopäivätyössä, on muitakin taloudellisia etuja. Tässä on neljä syytä, miksi sinun pitäisi ostaa asunto nyt, sen sijaan että odottaisit eläköitymiseesi.

ASUNTOLAINAN SAANTI ON HELPOMPAA

Kun asuntolainan tarjoaja arvioi lainahakemustasi, lainojesi ja tulojesi suhdetta (DTI) tarkastellaan tarkasti – eli kuukausittaista velkasummaasi jaettuna kuukauden bruttotuloillasi – prosenttiluku on pienempi ja suosiollisempi, kun olet vielä kokopäivätyössä.

Tämän vuoksi asuntolainan saaminen on helpompaa silloin, kun vielä saat säännöllisen palkan.

Odottamalla asuntolainan haun kanssa kunnes olet eläkkeellä, saatat lisäksi rajoittaa lainan kokoa, joka sinulle voidaan myöntää.

ENEMMÄN RAHAA KORJAUKSIIN

Jos et ole ostamassa juuri remontoitua kotia tai uudiskohdetta, haluat todennäköisesti tehdä jotakin muutoksia uuteen kiinteistöösi. Vaikka voitkin – ja sinun pitäisi – asettaa uudelle kodille tehtäville töille budjetti, kotia päivitettäessä tai muokattaessa on mukavaa, että sinulla on säännölliset tulot.

ETUMATKAA ASUNTOLAINAN POISMAKSUUN

Eläkkeelle jäädessä olisi ihanteellista olla velaton. Jos kuitenkin päätät hankkia loma-asunnon, mitä aiemmin sen ostat, sitä aiemmin voit alkaa maksamaan kyseistä asuntolainaa pois.

Lisäksi, jos alat hoitaa asuntolainaasi vielä tehdessäsi aktiivisesti töitä, pystyt kasvattamaan maksujasi – mitä et välttämättä pysty tekemään eläessäsi rajoitetulla budjetilla eläkkeellä. Varaudu paremmin pitkällä tähtäimellä.

Tällä hetkellä yksi suurimmista haasteista on pystyä ennustamaan, kuinka suuria elinkustannuksesi tulevat olemaan eläkkeellä.

Ostamalla asunto Espanjasta nyt, saat paremman käsityksen siitä, millaisia kuukausikulusi tulevat olemaan eläkkeellä – mikä tarkoittaa, että voit määritellä tarkemman budjetin. Jos sinulla on eläkkeellä ollessasi asuntolainaa, on laina todennäköisesti suurin kuukausittainen kulusi. [Kuukausittaisen] lainaeräsi tietäminen on erittäin hyödyllistä.

Asunnon ostaminen Costa Blancalta ennen eläköitymistä tuo mukanaan myös sen edun, että asumiskustannukset ovat Espanjassa huomattavasti pienemmät. Koska viikoittaisten ruokaostosten teko tai ravintolassa käynti maksaa vain murto-osan siitä, mitä se maksaisi Pohjois-Euroopan maissa, oleskeleminen loma-asunnolla saattaa vaikuttaa budjettiisi myönteisesti joka kerta. Tämän vuoksi ihmisillä, jotka ovat ostaneet loma-asuntonsa jo aikaisemmin, on tapana käydä useammin ja viipyä asunnollaan pidempään ajan kuluessa. Monet viettävät kotimaansa syksyn ja talven täysin loma-asunnollaan ja jotkut muuttavat Espanjaan jopa pysyvästi.

OSAKESALKUN KASVATTAMINEN

Jos taloudellinen tilanteesi mahdollistaa kahden asuntolainan maksamisen samanaikaisesti tai pystyt hankkimaan asunnon ilman lainaa, on loma-asunnon hankkiminen nyt järkevää, sillä voit laittaa sen vuokralle muutamaksi vuodeksi, kunnes pystyt itse ottamaan siitä kaiken hyödyn irti.

Vuokrakiinteistön omistamisen avulla saatat myös pystyä eläköitymään aikaisemmin, sillä saat lisätuloja, joilla voit kasvattaa pesämunaasi.

Toisaalta voit myös nauttia loma-asunnostasi itse suurimman osan ajasta ja vuokrata sitä osa-aikaisesti.

Jos varmistat, että loma-asuntosi soveltuu vuokraamiseen ja sijaitsee hyvällä paikalla, yhden tai kahden viikon vuokraaminen korkeasesongin aikana riittää kattamaan koko vuoden kulut. Asunnon vuokraaminen vielä muutamaksi viikoksi lisää auttaa sinua saamaan säästöön rahaa, jolla voit ostaa lisää kodinkoneita tai tehdä hieman remonttia, kun siihen on tarve. Luonnollisesti voit myös valita, kenelle asunnon vuokraat: esimerkiksi perheelle, ystäville ja läheisille tuttaville.