Ensimmäiseksi ostaja allekirjoittaa esikauppasopimuksen jossa ilmenee mikä kohde ostetaan, hinta, maksutapa sekä viimeinen mahdollinen kaupanteko päivä (max. 3kk). Tämän sopimuksen allekirjoittavat sekä ostaja(t) sekä myyjä(t) ilman Notaarin läsnäoloa. Allekirjoittavat osapuolet ovat velvoitettuja noudattamaan sopimusta, mutta se ei ole sitova kolmansiaosapuolia kohtaan. Käsirahan suuruus on 10%, mikä on yleinen tapa.

Kun lopullinen kaupantekohetki koittaa, Escritura eli kauppakirja mennään allekirjoittamaan notaarille. Asuntokauppa rekisteröidään myös maarekisteriin, jotta siitä tulee laillinen.

Teemme yhteistyötä yksityisten ja asiantuntevien asianajajatoimistojen kanssa.

He ovat erittäin kokeneita kiinteistökauppaa koskevissa lakiasioissa, perintöasioissa sekä ei-residenttien verotukseen koskevissa asioissa. Heidän lainopillisiin palveluihin kuuluu:

• Tarkistaa maarekisteristä, että kiinteistön myyjällä on täysi omistusoikeus kiinteistöön
• Kaupungin talolta saatavien lisenssien vahvistus
• Pankkitakuut asuntojen rakennuttajilta
• Ajan varaaminen ja tarvittavien dokumenttien hankinta omistuskirjaa varten, joka allekirjoitetaan notaarilla.
• Avustaminen ja tulkkaaminen notaarilla
• Kaikkien kulujen hoitaminen liittyen sopimuksiin (notaarikulut, verot, rekisteröintikulut ym.)
• Jälleenmyyntikohteissa: Varmistavat, ettei kiinteistöön kuulu maksamattomia vesi- tai sähkölaskuja, yhtiövastikkeita tai muita kuluja.
• Vesi- ja sähkösopimusten tekeminen uuden asunnon ostajille (jos rakennuttaja ei hoida) ja jälleenmyyntikohteissa varmistamme, että vesi- ja sähkösopimukset siirretään uuden omistajan nimiin.